Trh s nemovitostmi v Dubaji, jinak klíčová loď luxusu a drahých realit, se nyní ocitá pod silným tlakem v důsledku válečného konfliktu týkajícího se USA, Izraele a Íránu. Květnové transakce dosáhly hodnoty 6,1 miliardy dolarů, což představuje pokles o 42 % oproti dubnu, kdy se meziměsíční oslabení pohybovalo kolem čtyř procent. Tento trend ukazuje prudké zrychlení poklesu.
Podle dat poskytnutých výzkumnou společností REIDIN jsou aktuální hodnoty téměř o polovinu nižší ve srovnání se situací před vypuknutím konfliktu v únoru. Ceny nemovitostí, zejména těch, které jsou ve stadiu výstavby, se letos snížily téměř o devět procent. Například makléři zaměřující se na luxusní reality zaznamenávají snížení cen až o 25 % pro některé domy s cenovkou nad deset milionů dolarů.
Haider Tuaima z konzultační společnosti ValuStrat upozorňuje, že podobný rozsah poklesu trh s hotovými nemovitostmi nezažil od doby pandemie. Dubaj, známá svým rychlým růstem podpořeným politikou nulových daní, nyní čelí výzvě odlivu kupců, zejména těch ze Západu, kteří přistupují k akvizicím realit s větší opatrností.
Pálka sporu na Blízkém východě znamenala i zásah íránské rakety třpytivou čtvrť Palm Jumeirah. Takový útok v březnu dramaticky otřásl důvěrou investorů a nadále rozosuje trh s nemovitostmi. Yasin Valimulla, realitní makléř, uvádí, že během posledního roku a půl prodával reality movitým klientům, kteří však nyní oblast opustili kvůli bezpečnostním rizikům.
Zájemci nyní na svou nákupní příležitost vyčkávají v naději, že se situace stabilizuje. Prognózy ale zůstávají nejisté. Podle Valimully jsou západoevropští investoři zdrženliví a hodlají vyčkávat až dva roky, podle vývoje konfliktu.
