Ceny hypoték v České republice pokračují v trendu růstu, což dále ztěžuje dostupnost bydlení pro mnoho lidí. Na začátku července se průměrná nabídková sazba hypoték zvýšila na 5,32 %, což představuje čtvrtý po sobě jdoucí měsíc růstu. Oproti předchozímu měsíci se sazby zvýšily o 0,02 procentního bodu, podtrhují data zveřejněná Swiss Life Hypoindexem.
I přes očekávání, že úrokové sazby zůstanou na zvýšené úrovni, analytici nevylučují možnost stabilizace nad hranicí pěti procent. Podle Jiřího Sýkory, analytika společnosti Swiss Life Select, se v nadcházejících měsících sice neočekává dramatické zdražování, ale návrat k podstatně nižším hodnotám sazeb není příliš pravděpodobný.
Pro domácnosti znamená aktuální situace citelné navýšení měsíčních výdajů. Například splátka hypotéky o výši 3,5 milionu korun, která kryje až 80 % ceny nemovitosti a má splatnost 25 let, činí nyní přibližně 21 110 korun měsíčně. To je o téměř 900 korun více než v březnu, což znamená dodatečné roční výdaje přesahující 10 000 korun.
Dlouhodobý nárůst úrokových sazeb byl částečně spuštěn geopolitickými událostmi, zejména únorovým útokem USA a Izraele na Írán, který způsobil zvýšení cen ropy a následně vyvolal inflační tlaky. To ovlivnilo cenu mezibankovních úrokových swapů, které tvoří základ pro stanovení sazeb hypoték.
Rozhodnutí České národní banky zvýšit základní úrokovou sazbu v červnu o čtvrt procentního bodu na 3,75 % podle odborníků významný vliv na poslední nárůst sazeb nemělo. Trh tento krok očekával a ČNB navíc učinila krok ke zklidnění tržních sazeb s jasným signálem připravenosti čelit inflaci, jak uvedl Tom Kadeřábek ze Swiss Life Select.
Aktuální situace na hypotečním trhu klade na žadatele o úvěry zvýšené nároky a nutí je pečlivě zvažovat podmínky financování. Vyšší úrokové sazby totiž výrazně ovlivňují dlouhodobé výdaje domácností.
